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房贷分为等额本息和等额本金,所以计算起来比较麻烦,房贷计算器2018最新版就是一个非常强大的房贷计算软件,房贷计算器2018最新版支持等额本息和等额本金的计算,而且这款房屋贷款计算器它还拥有拥有商业贷款、公积金贷款、组合贷款、提前还款、贷款利率查询、购房能力评估等栏目哦!
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。